泽普| 汉川| 河曲| 上饶市| 庆云| 额敏| 辽宁| 文县| 蚌埠| 即墨| 梅州| 穆棱| 长治县| 麻城| 伊通| 亚东| 泗水| 和平| 沙洋| 临颍| 雅安| 保德| 青河| 和静| 类乌齐| 沧县| 东营| 门源| 科尔沁左翼后旗| 景宁| 凤冈| 白城| 荔浦| 来宾| 黑山| 德阳| 安达| 鄂州| 宁都| 丹东| 宿州| 察哈尔右翼后旗| 雷山| 苏尼特右旗| 盐城| 呼玛| 邳州| 夏津| 静宁| 澧县| 闽侯| 射阳| 屏山| 兰坪| 合水| 凤山| 珠海| 定日| 新郑| 马山| 敦化| 铁岭县| 响水| 东西湖| 抚远| 平凉| 塔河| 丹凤| 碾子山| 古田| 申扎| 郧西| 扶绥| 呼玛| 邻水| 林周| 南通| 平乐| 秦安| 尼勒克| 襄城| 浠水| 平果| 涞源| 右玉| 青海| 古丈| 嵊泗| 东方| 蒲江| 察哈尔右翼后旗| 平舆| 伊吾| 额济纳旗| 托克逊| 修文| 大化| 广平| 黄埔| 会东| 康保| 栾川| 惠安| 和平| 夷陵| 梧州| 旬邑| 黔江| 泾县| 甘德| 铜陵市| 西丰| 酒泉| 沅陵| 筠连| 通化县| 平昌| 新蔡| 苍南| 刚察| 南宁| 新宁| 宝应| 古丈| 合阳| 黄龙| 蠡县| 福安| 苍梧| 武当山| 永新| 蓬莱| 马祖| 巴彦淖尔| 西林| 尼木| 法库| 蓬安| 信丰| 白玉| 齐河| 延吉| 湖口| 湟中| 上海| 盐都| 围场| 沾化| 永川| 忻州| 苏尼特左旗| 桂平| 安达| 蒲江| 马关| 吉安市| 邻水| 凤冈| 天峨| 南和| 电白| 双牌| 洪洞| 同德| 鹤岗| 凭祥| 沂南| 黑山| 眉山| 三都| 汤旺河| 常山| 二道江| 岐山| 莆田| 宁津| 攀枝花| 上虞| 什邡| 石屏| 宁城| 浪卡子| 台安| 红原| 东川| 武夷山| 元阳| 民和| 秭归| 苍南| 墨江| 新民| 江陵| 乌兰| 亳州| 平湖| 卫辉| 乌鲁木齐| 连州| 桃源| 白云| 长垣| 黄骅| 奉贤| 淳化| 东丽| 乌伊岭| 定南| 武强| 祁县| 广元| 孝义| 南乐| 镇平| 牟平| 秭归| 神农架林区| 松滋| 达日| 景宁| 台前| 察哈尔右翼中旗| 长安| 九台| 普兰| 威宁| 塔城| 齐河| 淮阳| 二连浩特| 民和| 宁南| 南川| 栾城| 洪洞| 云阳| 无锡| 醴陵| 北宁| 庆阳| 大英| 囊谦| 浙江| 界首| 汕头| 紫阳| 久治| 拜泉| 哈尔滨| 营山| 刚察| 监利| 潜山| 武乡| 沛县| 鲁山| 南澳| 娄烦| 徐闻| 汶川| 普洱| 冀州| 波密| 铁岭县| 信丰| 丽水| 沾益| 乾县| 宝安| 绥滨| 东平| 孟连| 岳阳县| 番禺| 漳州| 嘉荫| 七台河| 巴楚| 高阳| 吉利| 金华| 梁子湖| 土默特右旗| 凌海| 丽水| 华宁| 楚雄| 新平| 舞钢| 临汾| 海门| 当阳| 无为| 佳木斯| 巴东| 罗平| 新城子| 桃江| 白玉| 蒙阴| 天长| 云县| 大洼| 鹤壁| 邻水| 全椒| 石龙| 平塘| 内蒙古| 睢宁| 宁波| 南丰| 那坡| 古蔺| 澄迈| 石渠| 南昌市| 涞水| 元阳| 邵阳县| 曲麻莱| 林芝镇| 乐昌| 武陵源| 利津| 巍山| 定结| 临洮| 冕宁| 清原| 宿州| 西华| 永登| 中江| 增城| 绍兴市| 兴安| 阳春| 武平| 宁强| 惠阳| 庄河| 安岳| 石楼| 鹤庆| 永丰| 黄平| 相城| 开阳| 兴海| 冕宁| 淄博| 龙里| 张掖| 呼伦贝尔| 郧县| 孝义| 丹棱| 富蕴| 巩义| 锦州| 黄骅| 凤冈| 东营| 定西| 富锦| 乌什| 蒲城| 会宁| 周至| 友谊| 土默特左旗| 偃师| 喀喇沁旗| 海丰| 镇康| 临安| 盐边| 汉口| 仁寿| 诏安| 富宁| 靖宇| 迁安| 香格里拉| 哈尔滨| 天镇| 土默特右旗| 海城| 南昌市| 云县| 天镇| 武威| 吴江| 内黄| 丰城| 永宁| 洛隆| 翠峦| 水城| 红安| 台北市| 黄岩| 索县| 朝阳县| 石家庄| 高邮| 平乡| 白朗| 库车| 罗源| 戚墅堰| 柘荣| 扎兰屯| 措勤| 大城| 自贡| 安溪| 新晃| 水城| 石河子| 台安| 宽城| 富平| 五营| 建瓯| 永泰| 普格| 茌平| 遂川| 安福| 利辛| 武川| 常山| 荆州| 五家渠| 二道江| 龙岩| 蒲城| 疏附| 彝良| 比如| 郧西| 云安| 夏津| 头屯河| 苏家屯| 溆浦| 宜良| 师宗| 蓟县| 滨州| 单县| 灵寿| 东山| 澎湖| 盂县| 九龙| 新乡| 登封| 临江| 象州| 赵县| 阿拉善右旗| 蓝山| 邵阳县| 鱼台| 沧县| 承德县| 鲁甸| 金昌| 洪江| 遵义县| 临江| 静乐| 户县| 驻马店| 息烽| 江口| 诏安| 纳溪| 赣州| 绍兴市| 桦南| 石河子| 霍州| 兰坪| 邵武| 中山| 洱源| 廉江| 略阳| 沙圪堵| 盐山| 长白| 资阳| 芮城| 泗阳| 琼山| 墨江| 鲁山| 淮安| 肥东| 宝清| 宜川| 台前| 康县| 武鸣| 林芝县| 宝丰| 栖霞| 昌江| 隆化| 新乡| 丰顺| 朗县| 普宁| 万宁| 英吉沙| 赫章| 涟源| 滕州| 铜山| 乾县| 黄陂| 弋阳| 梨树| 彰武|

纸教寮:

2018-08-16 05:19 来源:北青网焦点新闻

  纸教寮:

  不得不说,一直在老爹那里争宠赢不过妹妹伊万卡的大儿子,这一次,成功引起了川普的注意。”张发明说。

希望通过此举,帮助30多万名贫困地区从幼儿园到初中的学生,通过支持和培训找到脱贫途径。这其中尤其以女士为代表。

  对这些马戏团的联合“声讨”,胡春梅说自己看得很淡然。很久之后,凡妮莎猛然发现,啊,你就是那个“有智障老爹的男孩纸!!”就这样,兜兜转转中,两人相爱最后走进了婚姻殿堂~开始的一切都美好得令人艳羡,2005年,他们俩在家人朋友的祝福下,在美国湖海庄园结婚了。

  凤编给您推荐4种蔬菜补血益气,完善身体健康。主要的问题就是这款手机没有太大的创新价值,就是没有让用户感到有什么惊喜的地方,设计上仅仅是iPhone7的升级版,自身没有太多全新的设计。

在此数日前,英美媒体披露,数据分析企业剑桥分析(CambridgeAnalytica)未经授权,获取facebook上多达5000万用户的信息,并将之用于预测和影响2016年美国总统大选的选民投票。

  自己的情绪、生活、工作、家庭、人际上出了问题时,一定不要向远处寻找缘由和解决之道,要先管自己,再管他人;先反省己身,再追问错误;先改变自己,再改变环境。

  是这样的,我和女友大学毕业后,就一起来到广州工作。那么江西临川人王安石去见周敦颐,大概也就1040年至1042年之间,当时濂溪先生也还是位未及而立的青年,处理事情未达到中年的圆通,所以故意要挫伤一下不可一世的王安石的锐气,三次都闭门不见。

  这份声明中还写道:公司会与潜在客户进行常规的交流,以判断它们的需求是否包含不道德或者违法的意图。

  罗大经认为,使荆公得从濂溪,沐浴于光风霁月之中,以消释其偏蔽,则他日得君行道,必无新法之烦苛,必不斥众君子为流俗,而社稷苍生将有赖焉。“那时候冀中星载客也属于非法盈利,被查到后也要受处罚。

  综合来看,本周开盘产品高层、洋房兼备,环城远郊区域都有涉及,在价格上迎合了市区溢出的刚改需求,周边配套也有了一定发展,正是入手的好时机。

  美摄是我们认为的国内短视频编辑最好的软件,它既可以在PC端使用也可以在移动端使用,并且编辑很细致。

  在一些用户看来,iPhone8采用的A11处理器是非常强大的,还有流畅的iOS11系统,加上现在已经降到新低价了,因此iPhone8现在还是值得入手的。度过休闲时光,返回伊斯坦布尔城区,随意的在街头漫步游走,无论是谁都会收获很多的,既可以品尝到各式各样的甜品,又能感受这座城市的迷人!|虽沧桑但依旧华丽帕慕克在《伊斯坦布尔·一座城市的记忆》中描写的伊斯坦布尔是一座破败不堪的城市,遍地的帝国遗迹,处处的文化变迁。

  

  纸教寮:

 
责编:

北京新闻

新华网北京频道 > 正文

自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?

2018-08-16 10:03:07
来源: 新华网
【字号: 】【打印
为躲避追踪,仲某使用该网站的私密钱包功能,将10枚比特币投入私密钱包内。

  新华网北京5月3日电(王日晨) 自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

  可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

  自住房将成主流

  4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

  短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

  北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

  早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

  据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

  专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

  房企新盘难入市

  实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

  根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

  以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

  资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

  不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

  据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

  重压下如何抉择

  面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

  全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

  “自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

  新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

声明:本文不代表本网站观点,如是转载内容,新华网北京频道不对本稿件内容真实性和图文版权负责。如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息,请及时与我们联系,并提供稿件的错误信息。

分享到:
( 编辑: 杨懿瑾 ) 【字号: 】【打印】【关闭
010070060010000000000000011154571120909522
塘下水 柯桥镇 温州市 白莲泾 浪平乡
翁田镇 珠市口 牛皮角 新巴尔虎左旗 大有农场
百度